Особенности озеления фасадов з ... Каждый из нас мечтает о своем доме, и многие видят его экологически чистым и зеленым. Это
Работа продавцом В условиях, когда один и тот же товар можно купить в разных местах по приблизительно
Строительный молоток Строительный молоток
Ремонт экономить либо нет Ремонт экономить либо нет
Строительство дома из деревянн ... Строительство дома из деревянного бруса
Из чего Ваш дом?
Кирпичный
Из дерева
Из бруса
Из пеноблоков
Каркасный
Другое
Не знаю
Работу по возведению сарая начинают с подготовки фундамента. Площадка под основание должна быть расчищена от плодородного слоя земли на гл...
Садовая беседка является одной из навязчивых идей многих хозяев загородного дома. Нет ничего приятнее семейного обеда на свежем воздухе в ую...
Данная статья посвящена строительству бассейнов, установке дренажной системы, подбору инструментов для работы, а также установке лестницы. ...
Бытует мнение, что зимой строить нецелесообразно. Мол, хлопот много, дорого, да и нормы не позволяют... На самом деле - разрешают (хотя и н...
Многие отечественные владельцы загородных участков ошибочно предполагают, что по своей сути японский и китайский стили для сада представляю...

Недвижимость, обремененная ипотекой, договором найма или рентой

Недвижимость, обремененная ипотекой, договором найма или рентой
Большинство покупателей уверены, что не стоит покупать жилье, обремененное договором найма, ипотекой или рентой. Но на самом ли деле это настолько рискованно? Или его вполне можно приобрести, неплохо при этом сэкономив?

Ипотека считается одним из наиболее безобидных обременений. Обремененные ею объекты обычно находятся формально в собственности заемщиков. И они могут в квартире регистрироваться. Но вот сдать в аренду такое жилье, продать или передать можно исключительно по согласию банка. Снимается обременение в том случае, когда долг погашен. Тогда владелец получает справку о погашении задолженности, накладную, свидетельство о праве собственности и договор ипотеки.

Обременение договором найма обычно обнаруживается уже после того, как сделка по покупке завершена. Тогда новый владелец может узнать, что приобретенная им недвижимость уже сдана на длительный срок в аренду. А теперешние наниматели совсем не собираются никуда оттуда выезжать. Чаще всего в таком случае новый собственник ждет, пока окончится срок действия договора найма или оказывается втянут в долгие и изнурительные судебные разбирательства.

Популярность ренты сегодня тоже довольно высокая. Это договор пожизненного содержания, по которому предыдущий владелец недвижимости получает от нового собственника финансирование и может проживать в своем жилье до конца жизни. Продать недвижимость с таким обременением можно, но без существенных скидок не обойдется. Размер их прямо пропорционален возрасту того, кто получает ренту. То есть предыдущего владельца.

Чтобы подать этот объект, сначала необходимо получить письменное разрешение рентополучателя, а потом уже к новому владельцу перейдут обязательства по старому договору ренты. И в свое полное распоряжение новый хозяин получить жилье, когда получатель умрет. Обычно получателями ренты являются старые люди, которые оставлены родственниками. Но подобные сделки являются очень рискованными, ведь высока вероятность возникновения в последствии судебных споров. Например, если эти самые родственники потом обнаружатся.  

 



Другие новости по теме:



31-01-2016 в 12:58
Коментарии : ( 0 )
Рейтинг новости





Добавить комментарий




Как выбрать кирпич? Построить надежный и долговечный дом можно только из качественного материала. И относится это к зда...
Как выбрать кирпич Вы решили возвести дом из кирпича. Но для этого следует выбрать качественный материал. И наши совет...
Во время монтажа электропроводки бывает необходимо выполнить несколько соединений. Правила...
Ступени из камня – классический вариант отделки, сочетающий в себе великолепные эсте...
Точность перевода. Данный вид перевода выполняется с особой точностью и ответственностью. ...