Робот Justin построит для нас  ... Когда-нибудь человечество покинет свою «колыбель» и отправится покорять новые
Обои из Украины На сегодняшний день большой популярность во всех странах СНГ пользуются украинские
Как правильно выбрать зеркало  ... Подобрать подходящее зеркало для ванной не просто, поскольку оно должно гармонировать с
Комплект дома из клееного брус ... В комплекты домов из клееного бруса, который вы решили построить, входят стеновой брус,
Особенности лестниц на больцах Если в дизайне жилых помещений используется стиль хай-тек, то лестница на больцах
Из чего Ваш дом?
Кирпичный
Из дерева
Из бруса
Из пеноблоков
Каркасный
Другое
Не знаю
Работу по возведению сарая начинают с подготовки фундамента. Площадка под основание должна быть расчищена от плодородного слоя земли на гл...
Садовая беседка является одной из навязчивых идей многих хозяев загородного дома. Нет ничего приятнее семейного обеда на свежем воздухе в ую...
Данная статья посвящена строительству бассейнов, установке дренажной системы, подбору инструментов для работы, а также установке лестницы. ...
Бытует мнение, что зимой строить нецелесообразно. Мол, хлопот много, дорого, да и нормы не позволяют... На самом деле - разрешают (хотя и н...
Многие отечественные владельцы загородных участков ошибочно предполагают, что по своей сути японский и китайский стили для сада представляю...

Недвижимость, обремененная ипотекой, договором найма или рентой

Недвижимость, обремененная ипотекой, договором найма или рентой
Большинство покупателей уверены, что не стоит покупать жилье, обремененное договором найма, ипотекой или рентой. Но на самом ли деле это настолько рискованно? Или его вполне можно приобрести, неплохо при этом сэкономив?

Ипотека считается одним из наиболее безобидных обременений. Обремененные ею объекты обычно находятся формально в собственности заемщиков. И они могут в квартире регистрироваться. Но вот сдать в аренду такое жилье, продать или передать можно исключительно по согласию банка. Снимается обременение в том случае, когда долг погашен. Тогда владелец получает справку о погашении задолженности, накладную, свидетельство о праве собственности и договор ипотеки.

Обременение договором найма обычно обнаруживается уже после того, как сделка по покупке завершена. Тогда новый владелец может узнать, что приобретенная им недвижимость уже сдана на длительный срок в аренду. А теперешние наниматели совсем не собираются никуда оттуда выезжать. Чаще всего в таком случае новый собственник ждет, пока окончится срок действия договора найма или оказывается втянут в долгие и изнурительные судебные разбирательства.

Популярность ренты сегодня тоже довольно высокая. Это договор пожизненного содержания, по которому предыдущий владелец недвижимости получает от нового собственника финансирование и может проживать в своем жилье до конца жизни. Продать недвижимость с таким обременением можно, но без существенных скидок не обойдется. Размер их прямо пропорционален возрасту того, кто получает ренту. То есть предыдущего владельца.

Чтобы подать этот объект, сначала необходимо получить письменное разрешение рентополучателя, а потом уже к новому владельцу перейдут обязательства по старому договору ренты. И в свое полное распоряжение новый хозяин получить жилье, когда получатель умрет. Обычно получателями ренты являются старые люди, которые оставлены родственниками. Но подобные сделки являются очень рискованными, ведь высока вероятность возникновения в последствии судебных споров. Например, если эти самые родственники потом обнаружатся.  

 



Другие новости по теме:



31-01-2016 в 12:58
Коментарии : ( 0 )
Рейтинг новости





Добавить комментарий




Как выбрать кирпич? Построить надежный и долговечный дом можно только из качественного материала. И относится это к зда...
Как выбрать кирпич Вы решили возвести дом из кирпича. Но для этого следует выбрать качественный материал. И наши совет...
Кирпич кирпичу рознь. Что сего... Строительные рынки и специализирующиеся на продаже материалов для строительства магазины, имеют ...
Около двух столетий чугунные ванны пользуются невероятной популярностью. Совсем недавно их...
Первое, что мы видим, когда приходим домой - это двери. Поэтому очень важно, чтобы она был...
По внешнему виду забора и ворот многие сразу судят и о владельце дома. Ведь эта часть люб...
В комплекты домов из клееного бруса, который вы решили построить, входят стеновой брус, ба...