Выбор коттеджа зимой

Зима является периодом определенного спада активности покупателей на рынке загородной недвижимости. Просто многие считают, что в это время не стоит осматривать дома, ведь нельзя оценить их особенности в полной мере. Но это не совсем так. Именно в холодную пору можно заметить некоторые недостатки.

Так, удаленность дома от города, качество организованного подъезда и даже дорожного покрытия зимой оценить можно. При этом важно помнить, что предпочтительными являются широкие дороги с асфальтовым покрытием, а не грунтовые или отсыпанные щебнем. Именно зимой можно увидеть, есть ли поблизости ЛЭП или свалки мусора.

А вот изучать рельеф в это время года сложно. Так, пока лежит снег, неприятные сюрпризы вроде неровностей, низин и болот могут оказаться незамеченными. Но чтобы не прогадать, следует запросить план территории с топосъемкой у застройщика. А также нужно помнить, что участки, где растут ели и березы, имеют сырую и часто заболоченную землю. Сосны же свидетельствуют о сухом участке и песчаной почве.

Зимой хороши видны ошибки, которые допустили при строительстве и проектировании объекта. Если заметили на стенах иней, то теплоизоляция точно некачественно выполнена. Соответственно в доме будет холодно. Кроме того, нужно посмотреть, есть ли высолы на фасаде или другие дефекты оштукатуренных элементов.

Проверить дом на наличие трещин на фундаменте и фасаде не менее важно. Обратить внимание следует и на материал, из которого сделали гидроизоляцию. Именно от нее зависит, насколько водонепроницаемым окажется фундамент.

Также зимой хорошо видны все протечки кровли, неправильно установленные сливы, намокание фасады, проблемные места в остеклении, плохая система отопления и множество других не менее важных вещей, который трудно заметить летом.