Критерии выбора инвестиционного коттеджа

При покупке коттеджа в качестве инвестиций следует обращать внимание на множество вещей. Рассмотрим, на какие именно.

Начать следует с расположения дома. Именно оно будет определять интерес потенциальных покупателей к объекту. Ведь большинство и начинает искать коттедж строго в определенном районе. Конкурентоспособность продукта могут сильно увеличить и индивидуальные особенности участка. Например, озеро, вид на лес и так далее.

Влияет расположение и на стоимость. Хотя оценить это влияние сложно. По крайней мере, понятно, что наиболее стабильными в плане цены являются регионы, где рынок уже достиг предела стоимости. А вот недоразвитиые местности остаются недооцененными. На последнем можно как заработать, так и потерять.

При приобретении инвестиционного коттеджа не стоит ориентироваться на очень элитный сегмент. Во-первых, его целевая аудитория не слишком широкая. Во-вторых, сложно спрогнозировать ее предпочтения. То есть такой коттедж может стоять десятки лет невостребованным, а вам как его владельцу придется тратить деньги на поддержку его состояния.

Если коротко, то можно выделить всего пять основных правил выбора. Во-первых, местность и участок должны быть красивыми, чтобы коттедж мог конкурировать с аналогичными предложениями на рынке.

Во-вторых, цена на объект не должна быть чрезмерно завышена. Ведь покупатели тоже умеют считать деньги, в том числе и на затраты по отделке коттеджа.

В-третьих, на качестве строительных и отделочных работ экономить не стоит. Ведь если покупатель будет минимально разбираться в этих вопросах, то продать коттедж не удастся.

В-четвертых, лучше немного снизить прибыль, но сделать минимальную чистовую отделку внутри дома. Это сделает домовладение гораздо более привлекательным, ведь в него можно будет заселиться сразу после покупки.

В-пятых, не стоит увлекаться ландшафтным дизайном. Достаточно сделать ровный газон.