Робот Justin построит для нас  ... Когда-нибудь человечество покинет свою «колыбель» и отправится покорять новые
Обои из Украины На сегодняшний день большой популярность во всех странах СНГ пользуются украинские
Как правильно выбрать зеркало  ... Подобрать подходящее зеркало для ванной не просто, поскольку оно должно гармонировать с
Особенности лестниц на больцах Если в дизайне жилых помещений используется стиль хай-тек, то лестница на больцах
Комплект дома из клееного брус ... В комплекты домов из клееного бруса, который вы решили построить, входят стеновой брус,
Из чего Ваш дом?
Кирпичный
Из дерева
Из бруса
Из пеноблоков
Каркасный
Другое
Не знаю
Работу по возведению сарая начинают с подготовки фундамента. Площадка под основание должна быть расчищена от плодородного слоя земли на гл...
Садовая беседка является одной из навязчивых идей многих хозяев загородного дома. Нет ничего приятнее семейного обеда на свежем воздухе в ую...
Данная статья посвящена строительству бассейнов, установке дренажной системы, подбору инструментов для работы, а также установке лестницы. ...
Бытует мнение, что зимой строить нецелесообразно. Мол, хлопот много, дорого, да и нормы не позволяют... На самом деле - разрешают (хотя и н...
Многие отечественные владельцы загородных участков ошибочно предполагают, что по своей сути японский и китайский стили для сада представляю...

Залог недвижимости. Что это такое?

  Залог недвижимости. Что это такое?
Известный институт залога недвижимости (то есть ипотеки) считают древнейшим в гражданском праве европейских государств. Это не безосновательно, т.к. он известен нам еще со времен римского права. Тем не менее, во всем мире особое значение он приобрел  только в XX в., причем исключительно в странах, имеющих развитую рыночную экономику.

  Залог недвижимости - являлся всегда одним из самых надежных способов обеспечения исполнения всех надлежащих обязательств с заемщика.

  Заключается сущность ипотеки в том, что кредитор (другими словами, залогодержатель) в ситуации неисполнения или исполнения ненадлежащим образом своих долговых обязательств вправе обратить свое взыскание на предмет ипотеки и потребовать причитающийся ему долг из вырученной от продажи недвижимости суммы.

 Недвижимость, как правило, имеет высокую стоимость и считается одним из самых удачных методов вложения капитала, в связи с этим, цена на нее является подверженной непредсказуемым и каким-то действительно значительным колебаниям.

 Известен залог еще со времен Римской империи, право которой его относило к разряду права на чужие вещи («jura in re aliena»)

 Изначально залог был способом обеспечения обязательств, предоставляя в случае неисполнения их должником, право получить удовлетворение держателю залога через перевод их в собственность заложенного имущества.

 В современном праве понимается под залогом способ обеспечения обязательства, кредитор при нем приобретает право (в случае неисполнений всех обязательств должником) получить должное удовлетворение за счет заложенного имущества. Здесь можно узнать подробнее о залоге квартиры: http://city-investor.ru/kredit-pod-zalog-kvartiri

 Есть ли выгода от залога недвижимости, и какая она?

 Какую принимать недвижимость в залог, что потом с ней делать в случае реализации своих прав на заложенное имущество? Все зависит от типа недвижимости. Тут могут применяться совершенно  разные сценарии использования этого актива.

  Недвижимость как залог

 По понятным причинам банки давно повысили по обеспечению кредитов свои требования. Финансовые структуры, усиливая гарантийные обязательства залогодателя, пытаются защитить собственный бизнес и ограничить вероятность риска. При этом банк предложить может одно или даже несколько дополнительных условий:

 - более высокие, нежели обычно, проценты;

 - высокое дисконтирование имущества под залог;

 - хеджирование рисков (заключения для этого договора в твердой валюте);

  -требование предпринимателя по личному поручительству собственным имуществом.

 Кроме того, деньги под залог собственной недвижимости и их получение, кредитование под залог недвижимости – все это может осложняться дополнительными условиями, а значит, более строгим подходом банка к оценке объекта недвижимости.



Другие новости по теме:



16-05-2013 в 04:03
Коментарии : ( 0 )
Рейтинг новости





Добавить комментарий




Как выбрать кирпич? Построить надежный и долговечный дом можно только из качественного материала. И относится это к зда...
Как выбрать кирпич Вы решили возвести дом из кирпича. Но для этого следует выбрать качественный материал. И наши совет...
Кирпич кирпичу рознь. Что сего... Строительные рынки и специализирующиеся на продаже материалов для строительства магазины, имеют ...
Около двух столетий чугунные ванны пользуются невероятной популярностью. Совсем недавно их...
Первое, что мы видим, когда приходим домой - это двери. Поэтому очень важно, чтобы она был...
По внешнему виду забора и ворот многие сразу судят и о владельце дома. Ведь эта часть люб...
В комплекты домов из клееного бруса, который вы решили построить, входят стеновой брус, ба...