Робот Justin построит для нас  ... Когда-нибудь человечество покинет свою «колыбель» и отправится покорять новые
Обои из Украины На сегодняшний день большой популярность во всех странах СНГ пользуются украинские
Как правильно выбрать зеркало  ... Подобрать подходящее зеркало для ванной не просто, поскольку оно должно гармонировать с
Комплект дома из клееного брус ... В комплекты домов из клееного бруса, который вы решили построить, входят стеновой брус,
Особенности лестниц на больцах Если в дизайне жилых помещений используется стиль хай-тек, то лестница на больцах
Из чего Ваш дом?
Кирпичный
Из дерева
Из бруса
Из пеноблоков
Каркасный
Другое
Не знаю
Работу по возведению сарая начинают с подготовки фундамента. Площадка под основание должна быть расчищена от плодородного слоя земли на гл...
Садовая беседка является одной из навязчивых идей многих хозяев загородного дома. Нет ничего приятнее семейного обеда на свежем воздухе в ую...
Данная статья посвящена строительству бассейнов, установке дренажной системы, подбору инструментов для работы, а также установке лестницы. ...
Бытует мнение, что зимой строить нецелесообразно. Мол, хлопот много, дорого, да и нормы не позволяют... На самом деле - разрешают (хотя и н...
Многие отечественные владельцы загородных участков ошибочно предполагают, что по своей сути японский и китайский стили для сада представляю...

Инвестиции в недвижимость. Выгодно ли это?

Инвестиции в недвижимость. Выгодно ли это?Есть определенные формы дохода от инвестиций в недвижимость: 
– увеличение цены недвижимости, обычно по причине изменения рыночных цен, покупки новых и развития объектов старых;
– периодические будущие потоки денежных средств;
– доход в конце периода владения от перепродажи объекта.

Привлекательность инвестиции в недвижимость легко объяснить следующими факторами:
– в момент покупки недвижимости, инвестор получает целый пакет прав, в то время, как немалая часть объектов инвестирования за собой не влекут права собственности;
– сохранностью денежных вложенных средств как таковых (можно взять за правило, что недвижимость потерять невозможно, нельзя похитить и т.д.) и в частности, инфляцией (инфляционным процессам сопутствует рост цен на недвижимость и доходов получаемых от нее);
– возможностью от недвижимости получать доход в денежном выражении, и другой полезный эффект престижности владения объектом проживания, и т.п.

Имеют и инвестиции в недвижимость такие положительные черты, как возможность использования на протяжении многих лет объекта и сохранения капитала.

Инвестиции в недвижимость, приносящую определенный доход, являются очень прибыльным делом, будь то коммерческая недвижимость в Москве или иная форма недвижимости в любом регионе страны. Привлекательность покупки доходной недвижимости состоит в отдаче от инвестиций операционных расходов. Тем не менее, в этом случае риск из-за невысокой ликвидности недвижимости и протяженности срока окупаемости вложенных денег гораздо выше.

Инвестирование на рынке недвижимости бывает как прямым, так и косвенным.

Прямые – покупка недвижимости на торгах в соответствии с частным договором, приобретение недвижимости с обратной арендой.

Косвенные – покупка у компаний ценных бумаг, специализирующихся на инвестициях в недвижимое имущество, инвестиции в закладные обеспеченные недвижимостью.

Как и вложения в ценные корпоративные бумаги, вложения в недвижимость всегда долгосрочные.

Преимущества инвестиций в недвижимость относительно ценных бумаг:
1. В отличие от ценных корпоративных бумаг, например акций, владение недвижимой собственностью способно полностью обеспечить инвестора ежемесячной наличностью, так как оплата ежемесячно аренды приводят к ежемесячным выплатам самому инвестору.
2. Денежный поток от владения недвижимостью (разница между затратами на обслуживание собственности и денежными поступлениями от аренды плюс капиталовложения) не столь динамичен, как денежный поток доходов корпораций, имеющих высокую долю заемного капитала.



Другие новости по теме:



28-05-2013 в 20:02
Коментарии : ( 0 )
Рейтинг новости





Добавить комментарий




Как выбрать кирпич? Построить надежный и долговечный дом можно только из качественного материала. И относится это к зда...
Как выбрать кирпич Вы решили возвести дом из кирпича. Но для этого следует выбрать качественный материал. И наши совет...
Кирпич кирпичу рознь. Что сего... Строительные рынки и специализирующиеся на продаже материалов для строительства магазины, имеют ...
Жители мегаполиса постоянно страдают от шума, который доносится со стороны улиц, от машин,...
Применение ременной передачи как способа передачи вращения между валами широко распростран...
Около двух столетий чугунные ванны пользуются невероятной популярностью. Совсем недавно их...
Первое, что мы видим, когда приходим домой - это двери. Поэтому очень важно, чтобы она был...