Как выбрать земельный участок под частный дом

Выбор участка под строительство частного дома – непростое дело. Поэтому сегодня мы поговорим о том, на что следует обращать внимание при этом.

Начнем с размеров. Площадь подходящей территории слишком большой быть не должна, если вы не планируете строить там целый замок. Но и слишком маленький участок является не лучшим вариантом, ведь там не удастся разместить все необходимое. Чтобы не ошибиться, следует исходит из площади дома. При этом нужно соблюдать пропорцию около одного к десяти. Так, если площадь дома составляет 200 квадратных метров, то площадь участка должна составлять около 20 соток.

Кроме того, важно посмотреть на окрестности. Здесь все зависит от ваших предпочтений. Например, кому-то нравиться находится в одиночестве. В таком случае следует найти участок, который будет находится на расстоянии от соседних домов. А если вы хотите жить у реки, то вряд ли смотреть участок у самого леса.

Также нужно обратить внимание на ограничения на высоту постройки, на экологию, на предполагаемые коммуникации. Даже возможность страхования как строительства, так и законченных построек являются важными. Не менее важно доступность больницы, почты, магазинов, строительных площадок, пляжей и так далее.

Обязательно заранее поинтересуйтесь правовым положением данного участка. Например, выясните, проходил ли он процедуру межевания когда-либо, были ли определены его границы. Чтобы подобный документ подготовить, нужно заключить специальный договор о проведении межевания со специальной землеустроительной компанией. Она, в свою очередь, должна иметь и государственную лицензию на выполнение таких работ.

И обратитесь в органы местного самоуправления или соответствующие территориальные государственной власти до покупки. Следует попросить, чтобы они предоставили вам информацию о предлагаемом земельном участке. Тогда вы сможете выяснить его статус и другие данные.