Продажа недвижимости

На данный момент, из-за излишней дороговизны товара на рынке недвижимости в СНГ сложилась ситуация, когда предложение превысило спрос – так называемый рынок покупателя. Именно поэтому продать свой дом не так просто, как может показаться на первый взгляд. В нашей статье мы представим несколько полезных советов о том, как провернуть эту замысловатую сделку.

Прежде всего, настоятельно рекомендуем перед продажей воспользоваться услугами профессиональных риелторов, особенно если делаете это впервые. Во-первых, они смогут помочь в заключении сделки, а, во-вторых, сами найдут рекламные каналы для реализации Вашей недвижимости. С нанятым риелторским агентством придется заключить договор, в котором должны четко и понятно указываться условия сотрудничества, а также права и обязанности сторон. Если в чем-то неуверенны, то воспользуйтесь услугами независимого юриста.

Важный нюанс – многие риелторы после расторжения договора с ними требуют неустойку. Этот вопрос также нужно обсудить с тем агентством, чьими услугами Вы пользуетесь, поинтересуйтесь тем процентом, который они затребуют после преждевременного завершения сотрудничества с ними. Если он максимален, то стоит поискать другие компании.

Второй очень важный пункт – придание товарного вида своей недвижимости. Стоит учесть, что делать шикарный ремонт в доме будет перебором, так как потраченные средства, скорее всего, не вернутся. Речь идет лишь, о небольших косметических изменениях в помещении, чтобы сделать его просторным и чистым. 

В первую очередь избавьтесь от всего домашнего хлама, а если есть возможность, то вынесите и мебель – так ваше помещение будет казаться гораздо шире, просторнее и чище.  При этом в продаваемом доме обязательно должны быть шторы, это сделает его уютным. 

Стоит отметить, что, кроме обустройства жилища, неплохо было бы сделать и небольшой косметический ремонт во дворе дома, так как на это тоже обращает внимание покупатель

После этого обговорите со своим риелтором график посещений недвижимости, чтоб демонстрация жилья проходила в наиболее удобное для Вас время. Потенциальному покупателю не стоит завышать цену, чтобы не отпугнуть, так как коттеджи и частные дома пользуются не таким большим спросом.

Если Вы с кем-то договорились о покупке, то составьте с ним договор и возьмите задаток. Не бойтесь в документе прописывать возможность штрафа, если по какой-то причине покупатель захочет разорвать его – это сэкономит Вам нервы. Удачной продажи!