Робот Justin построит для нас  ... Когда-нибудь человечество покинет свою «колыбель» и отправится покорять новые
Обои из Украины На сегодняшний день большой популярность во всех странах СНГ пользуются украинские
Как правильно выбрать зеркало  ... Подобрать подходящее зеркало для ванной не просто, поскольку оно должно гармонировать с
Комплект дома из клееного брус ... В комплекты домов из клееного бруса, который вы решили построить, входят стеновой брус,
Особенности лестниц на больцах Если в дизайне жилых помещений используется стиль хай-тек, то лестница на больцах
Из чего Ваш дом?
Кирпичный
Из дерева
Из бруса
Из пеноблоков
Каркасный
Другое
Не знаю
Работу по возведению сарая начинают с подготовки фундамента. Площадка под основание должна быть расчищена от плодородного слоя земли на гл...
Садовая беседка является одной из навязчивых идей многих хозяев загородного дома. Нет ничего приятнее семейного обеда на свежем воздухе в ую...
Данная статья посвящена строительству бассейнов, установке дренажной системы, подбору инструментов для работы, а также установке лестницы. ...
Бытует мнение, что зимой строить нецелесообразно. Мол, хлопот много, дорого, да и нормы не позволяют... На самом деле - разрешают (хотя и н...
Многие отечественные владельцы загородных участков ошибочно предполагают, что по своей сути японский и китайский стили для сада представляю...

Ваши доходы после инвестиции в недвижимость

Ваши доходы после инвестиции в недвижимость

В первую очередь после принятия решения об инвестиции в недвижимость за рубежом необходимо совместно с компанией реализатора подробно изучить рынок, законы, риски связанные с вложением и приобретением недвижимости в данной стране, и всегда следовать главному правилу инвестора: время, затраченное на подготовку к инвестированию должно соотноситься со временем, потраченным на зарабатывание суммы, которую Вы собираетесь вложить.

Каждый преследует свои цели при инвестировании в объект недвижимости. Одни приобретают, чтобы в ближайшее время перепродать, другие вкладывают в будущее для детей или внуков, хотя бы под 3 или 5% годовых, но в тоже время наблюдая, рост ежегодной стоимости купленных квадратных метров.

В таких странах, как Болгария, Черногория, Хорватия -- инвестиции в курортную недвижимость носят лишь сезонный характер, это от силы три месяца.

С этой точки зрения более привлекательны такие страны как Турция -- где сезон длится минимум пол года, Объединенные Арабские Эмираты -- сезон продолжается почти круглый год, тем более в этой стране вкладываются серьезные финансы в инфраструктуру, осваиваются все новые территории под курортные зоны, и ежегодно стабильно растет цена на объекты недвижимости.

По среднестатистистическим расчетам почти половина инвесторов неудачно вкладывают свои средства, так как изначально неверно производится расчет прибыли от аренды и не всегда учитываются всевозможные пошлины, налоги, трансакционные издержки, гонорары маклерам, не принимаются во внимание расходы на содержание объекта, а так же время холостого простоя, возникают так называемые окна, когда один арендатор съехал, а другой еще не найден. Многие не учитывают различные риски связанные с порчей имущества арендаторами особенно в так называемый высокий сезон. Состояние имущества и в первую очередь Ваши доходы будут зависеть от надежной и компетентной управляющей компании под чьей опекой и будет находиться недвижимость в момент Вашего отсутствия.

Каждый потенциальный инвестор может сделать предварительную прикидку посчитав отношение годового дохода от сдачи объекта недвижимости в аренду к стоимости этого объекта, и если показатель средней доходности для конкретной страны находится в диапазоне 5 - 9%, то рынок недвижимости данной страны в целом характеризуется справедливым уровнем цен -- 4% и менее -- рынок этой страны переоценен и, следовательно, рискован. Если показатель доходности составляет 10% и более, то рынок недвижимости этой страны недооценен, что сигнализирует о возможностях для инвестиций.

Агенство недвижимость за рубежом
+38 067 150 88 00+38 067 150 88 00
grekhome.com.ua



Другие новости по теме:



23-05-2016 в 17:13
Коментарии : ( 0 )
Рейтинг новости





Добавить комментарий




Как выбрать кирпич? Построить надежный и долговечный дом можно только из качественного материала. И относится это к зда...
Как выбрать кирпич Вы решили возвести дом из кирпича. Но для этого следует выбрать качественный материал. И наши совет...
Кирпич кирпичу рознь. Что сего... Строительные рынки и специализирующиеся на продаже материалов для строительства магазины, имеют ...
Около двух столетий чугунные ванны пользуются невероятной популярностью. Совсем недавно их...
Первое, что мы видим, когда приходим домой - это двери. Поэтому очень важно, чтобы она был...
По внешнему виду забора и ворот многие сразу судят и о владельце дома. Ведь эта часть люб...
В комплекты домов из клееного бруса, который вы решили построить, входят стеновой брус, ба...