Cтальные батареи отопления   Стальные радиаторы очень востребованные в странах Европы. Они имеют высокую
Рекламные вывески Транзитная реклама является мобильным способом презентации бренда, услуги или товара.
Столы и мебель в стиле лофт Загромождение мебелью каждого свободного сантиметра небольших комнат сегодня уже пугает
Ремонт кофемашин Что делать, если кофейный аппарат стал работать нестабильно? Как уменьшить вероятность
Классификация полотенцесушител ... Неизменным атрибутом современной ванной комнаты являются полотенцесушители, которые
Из чего Ваш дом?
Кирпичный
Из дерева
Из бруса
Из пеноблоков
Каркасный
Другое
Не знаю
  Стальные радиаторы очень востребованные в странах Европы. Они имеют высокую теплоотдачу, рабочее давление в пределах 10 Бар., во...
Проф­нас­тил – это про­фи­ли­ро­ван­ный сталь­ной лист, ма­те­ри­ал, ко­то­рый час...
Пелетты – это материал для топки. Речь не идет об обычных поддонах для транспортировки. Пеллеты для горелки представляют собой прессов...
Неизменным атрибутом современной ванной комнаты являются полотенцесушители, которые создают в ней тепло и уют и делают атмосферу вашего дома...

Ваши доходы после инвестиции в недвижимость

Ваши доходы после инвестиции в недвижимость

В первую очередь после принятия решения об инвестиции в недвижимость за рубежом необходимо совместно с компанией реализатора подробно изучить рынок, законы, риски связанные с вложением и приобретением недвижимости в данной стране, и всегда следовать главному правилу инвестора: время, затраченное на подготовку к инвестированию должно соотноситься со временем, потраченным на зарабатывание суммы, которую Вы собираетесь вложить.

Каждый преследует свои цели при инвестировании в объект недвижимости. Одни приобретают, чтобы в ближайшее время перепродать, другие вкладывают в будущее для детей или внуков, хотя бы под 3 или 5% годовых, но в тоже время наблюдая, рост ежегодной стоимости купленных квадратных метров.

В таких странах, как Болгария, Черногория, Хорватия -- инвестиции в курортную недвижимость носят лишь сезонный характер, это от силы три месяца.

С этой точки зрения более привлекательны такие страны как Турция -- где сезон длится минимум пол года, Объединенные Арабские Эмираты -- сезон продолжается почти круглый год, тем более в этой стране вкладываются серьезные финансы в инфраструктуру, осваиваются все новые территории под курортные зоны, и ежегодно стабильно растет цена на объекты недвижимости.

По среднестатистистическим расчетам почти половина инвесторов неудачно вкладывают свои средства, так как изначально неверно производится расчет прибыли от аренды и не всегда учитываются всевозможные пошлины, налоги, трансакционные издержки, гонорары маклерам, не принимаются во внимание расходы на содержание объекта, а так же время холостого простоя, возникают так называемые окна, когда один арендатор съехал, а другой еще не найден. Многие не учитывают различные риски связанные с порчей имущества арендаторами особенно в так называемый высокий сезон. Состояние имущества и в первую очередь Ваши доходы будут зависеть от надежной и компетентной управляющей компании под чьей опекой и будет находиться недвижимость в момент Вашего отсутствия.

Каждый потенциальный инвестор может сделать предварительную прикидку посчитав отношение годового дохода от сдачи объекта недвижимости в аренду к стоимости этого объекта, и если показатель средней доходности для конкретной страны находится в диапазоне 5 - 9%, то рынок недвижимости данной страны в целом характеризуется справедливым уровнем цен -- 4% и менее -- рынок этой страны переоценен и, следовательно, рискован. Если показатель доходности составляет 10% и более, то рынок недвижимости этой страны недооценен, что сигнализирует о возможностях для инвестиций.

Агенство недвижимость за рубежом
+38 067 150 88 00+38 067 150 88 00
grekhome.com.ua



Другие новости по теме:



23-05-2016 в 17:13
Коментарии : ( 0 )
Рейтинг новости





Добавить комментарий




Как выбрать кирпич? Построить надежный и долговечный дом можно только из качественного материала. И относится это к зда...
Как выбрать кирпич Вы решили возвести дом из кирпича. Но для этого следует выбрать качественный материал. И наши совет...
Древесина в последние годы редко используется в деревообработке. Это дорогой материал, поэ...
Бетонный пол без покрытия почти никогда не устраивают в помещениях, предназначенных для п...
Солнечная батарея - это устройство для преобразования солнечной энергии в электрическую. ...
Солнечная батарея - это устройство для преобразования солнечной энергии в электрическую. ...