Cтальные батареи отопления   Стальные радиаторы очень востребованные в странах Европы. Они имеют высокую
Рекламные вывески Транзитная реклама является мобильным способом презентации бренда, услуги или товара.
Столы и мебель в стиле лофт Загромождение мебелью каждого свободного сантиметра небольших комнат сегодня уже пугает
Ремонт кофемашин Что делать, если кофейный аппарат стал работать нестабильно? Как уменьшить вероятность
Классификация полотенцесушител ... Неизменным атрибутом современной ванной комнаты являются полотенцесушители, которые
Из чего Ваш дом?
Кирпичный
Из дерева
Из бруса
Из пеноблоков
Каркасный
Другое
Не знаю
  Стальные радиаторы очень востребованные в странах Европы. Они имеют высокую теплоотдачу, рабочее давление в пределах 10 Бар., во...
Проф­нас­тил – это про­фи­ли­ро­ван­ный сталь­ной лист, ма­те­ри­ал, ко­то­рый час...
Пелетты – это материал для топки. Речь не идет об обычных поддонах для транспортировки. Пеллеты для горелки представляют собой прессов...
Неизменным атрибутом современной ванной комнаты являются полотенцесушители, которые создают в ней тепло и уют и делают атмосферу вашего дома...

Если необходимые дополнительные работы не согласованы с Заказчиком. Действия Подрядчика



Текущая ситуация: выполнены дополнительные работы, но вовремя они не согласовались.







Первоначальные данные



• Акты в форме КС-2 с Заказчиком подписаны только на основные работы, на вспомогательные работы акты не подписывались.



Описание данной ситуации



• Произведены работы по договору, в том числе и вспомогательные работы. Но с Заказчиком эти работы (дополнительные), отдельно (письменно) не согласовывались. При таком раскладе, вероятность того, что Заказчик не оплатит дополнительные работы, очень велика.



• Вдобавок, из-за вспомогательных работ возникла просрочка в сдаче основных работ.



Перспектива



• Вспомогательные работы не приняты, не оплачены.



• Подрядчику начисляется пеня за просрочку.



Рекомендуемые для Подрядчика действия



• Подрядчик обязан в письменной форме обосновать свою позицию (по какой причине произошло изменение срока)



• Подрядчик обязан обосновать выполнение им вспомогательных работ с согласия Заказчика.



Документы, которые выполняют функцию согласия Заказчика (акцепт):



• прежде всего, письма о согласовании вспомогательных работ (по условиям текущей ситуации подобных писем нет)



• локальный сметный расчет, который подписан Заказчиком, где есть позиции со вспомогательными работами;



• акты, протоколы и другие документы которые (не в полной мере) подтверждают согласие Заказчика на вспомогательные работы;



• новый проект (проектная документация, которая подразумевает под собой необходимость в вспомогательных работах), если данные работы потребовались по причине изменения проекта.



• Другие документы, которые можно классифицировать как согласие Заказчика на выполнение вспомогательных работ.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ: Эй, вы, там наверху! Делаем ремонт и дружим с соседями



Необходимые для Подрядчика документы



• Письменное уведомление о переносе сроков сдачи главных работ («… так как требовалось выполнить вспомогательные (дополнительные) работы, это заняло … дней, таким образом сроки сдачи основных работ по контракту переносятся на … дней…»



• Согласовательное письмо по вспомогательным работам, где приводятся причины, которые привели к необходимости в вспомогательных работах, обоснованием будут являться указанные выше документы. Также приводится требование оплатить вспомогательные работы.



• Примечание: если требуются вспомогательные работы, надо сразу же отправлять письмо Заказчику о необходимости в вспомогательных работах, причем не выполнять основные до того момента, пока Заказчик, в письменной форме, не согласится на вспомогательные работы и на изменения сроков.



• В виду того, что в большинстве случаях вспомогательные работы «оформляются» устно, и возникает ситуация, которая описанная выше. Требуется собрать максимальное количество документов, которые прямо или косвенно подтверждают согласие Заказчика на выполнение подрядчиком вспомогательных работ.



Ожидаемые результаты



Заказчик обязан принять вспомогательные работы и оплатить.



Проведенные Подрядчиком действия



• Составлены и отправлены вышеописанные уведомления.



• Собраны все документы (в том числе, журнал производства работ) в которых содержится согласие Заказчика на проведение вспомогательных работ.







Полученные результаты (2 варианта)



• 1-й вариант. Заказчик принял вспомогательные работы и оплатил.



• 2-й вариант. Заказчик принял допработы, но оплаты до сих пор нет. Требуется обращаться в суд, где и пригодятся, собранные  вами, документы. Оплата будет произведена, но только по решению суда (примерно через 3-4 месяца).

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ: Таунхаус – новые условия для людей с ограниченными способностями



Минус



• Бесполезно потерянное Подрядчиком время:



• На выяснения с Заказчиком того, как оплачивать вспомогательные работы



• На объяснение ситуации Заказчику (подписанная смета  является согласием Заказчика на вспомогательные работы)



• На переписку с самим Заказчиком



• На обоснование вашей точки зрения должностным лицам Заказчика



• Задержка оплаты (на месяц) пока подобная спорная ситуация разрешалась Подрядчиком лично, без привлечения квалифицированных юристов.



Плюс



• Практика на будущее (вспомогательные работы обязательно согласовывать письменно)



• Образцы уведомлений Заказчику



• Знание того, как поступать в аналогичных ситуациях



• Экономия времени в будущем при решении таких спорных моментов



Вывод



• Скорое (практически моментальное) реагирование на требования Заказчика, которые необоснованны, позволит сократить время, а также ускорить оплату.



• Грамотное и правильное составление уведомление не позволит ситуации перейти в конфликтные отношения «Подрядчик-Заказчик».



Реализация



• Пошаговая инструкция



• Образцы применяемых в данном случае документов (писем).



• Уведомление о необходимости проведения дополнительных работ.



• Обоснование необходимости включения допработ в контракт.



• Письмо о согласовании дополнительных работ.



Подробнее о вопросах исполнения договоров строительного подряда.



Юридические услуги строителям. Вступление в СРО, подготовка документов, сопровождения получение Допуска СРО «под ключ».



Другие новости по теме:



02-02-2021 в 16:42
Коментарии : ( 0 )
Рейтинг новости





Добавить комментарий




Как выбрать кирпич? Построить надежный и долговечный дом можно только из качественного материала. И относится это к зда...
Как выбрать кирпич Вы решили возвести дом из кирпича. Но для этого следует выбрать качественный материал. И наши совет...
Древесина в последние годы редко используется в деревообработке. Это дорогой материал, поэ...
Бетонный пол без покрытия почти никогда не устраивают в помещениях, предназначенных для п...
Солнечная батарея - это устройство для преобразования солнечной энергии в электрическую. ...
Солнечная батарея - это устройство для преобразования солнечной энергии в электрическую. ...