Плитка для кухни Плитка для кухни является чрезвычайно важной проблемой при обустройстве кухни.
Если вы желаете использовать с ... Огромное количество людей, которые проживают в частных домах, очень сталкиваются с
Утепление дома из бруса Дом из профилированного бруса является весьма специфичным, если говорить о его утеплении
Когда стоит брать кредит на ст ... Многие наши соотечественник для покупки загородного дома должны брать кредит на его
Обои. Покупаем с умом В нашей стране существует несколько фабрик по производству полотен от отечественного
Из чего Ваш дом?
Кирпичный
Из дерева
Из бруса
Из пеноблоков
Каркасный
Другое
Не знаю
Работу по возведению сарая начинают с подготовки фундамента. Площадка под основание должна быть расчищена от плодородного слоя земли на гл...
Садовая беседка является одной из навязчивых идей многих хозяев загородного дома. Нет ничего приятнее семейного обеда на свежем воздухе в ую...
Данная статья посвящена строительству бассейнов, установке дренажной системы, подбору инструментов для работы, а также установке лестницы. ...
Бытует мнение, что зимой строить нецелесообразно. Мол, хлопот много, дорого, да и нормы не позволяют... На самом деле - разрешают (хотя и н...
Многие отечественные владельцы загородных участков ошибочно предполагают, что по своей сути японский и китайский стили для сада представляю...

Покупка квартиры в новостройках

 

 

Покупка квартиры в новостройках

 

Строительство новостроек проходит в пять этапов. Перечислим их:

1. Проект. На этом этапе строительство только планируется, организаторы выбирают место для нового дома, получают необходимые разрешения от местных властей, создают проекты и переходят к построению.

2. «Забор». Этот этап уже предполагает продажу квартир. Собственно, в этот период строительства можно купить жилье на самых выгодных условиях.

3. «Конкур» является следующим этапом. Этот этап имеет место тогда, когда уже виден каркас здания. Дальше должна происходить отделка дома, а потому цена на квартиру возрастает уже на 10%.

4. Этап, когда дом уже построен. Цена естественно возрастает вновь, но на этот раз уже на 30%.

5. Этап, когда дом уже полностью готов к работе. Все ремонтные работы, как правило, на этом этапе уже завершены, а потому цена поднимается на 1-2% вверх.

 

Как утверждают исследователи данного вопроса, большинство квартир продается уже на втором этапе строительства (в настоящее время строится фундамент будущей новостройки). Еще примерно четверть квартир продается на третьем этапе, когда покупатель уже видит, что именно он покупает, пишет портал www.diva.ua.

К сожалению, очень мало людей и пользуются сегодня такой возможностью приобрести жилье в новостройке. В значительной степени это связано с большим количеством афер, которые имеют место в строительном бизнесе в последние годы. Такая ситуация довольно часто провоцирует возникновение стагфляции - рост цен при значительном уменьшении спроса.

 

Осознание того, что и в первичном рынке «прогореть» с квартирой значительно проще, чем на вторичном. Нужно детально изучить ситуацию и проверить документацию лично или, еще лучше, с юристом. Нужно также выяснить следующие моменты:

- Размер первоначального взноса;

- Поинтересуйтесь или компенсируют неустойку;

- Установите конкретную цену и определите, в каких ситуациях цена может варьироваться.

При выборе хорошего застройщика обязательно обратите внимание на время существования компании на рынке, на его популярность и известность, на количество построенных конкретной компанией объектов. Что же касается документации, то здесь стоит обратить внимание на наличие проектов новостройки (со всеми утверждениями контролирующих органов), на наличие лицензий на выполнение строительных работ. Лучше, чтобы земля, на которой будет новостройка, была в частной собственности, а не в аренде.

 

 

Источник: www.diva.ua



Другие новости по теме:



06-02-2012 в 12:48
Коментарии : ( 0 )
Рейтинг новости





Добавить комментарий




Как выбрать кирпич? Построить надежный и долговечный дом можно только из качественного материала. И относится это к зда...
Как выбрать кирпич Вы решили возвести дом из кирпича. Но для этого следует выбрать качественный материал. И наши совет...
Кирпич кирпичу рознь. Что сего... Строительные рынки и специализирующиеся на продаже материалов для строительства магазины, имеют ...
Огромное количество людей, которые проживают в частных домах, очень сталкиваются с проблем...
Инфракрасный пленочный пол приводится в действие электричеством — тепловые элементы ...
Вынос по подоконнику является более распространенным вариантом для расширения пространства...
Все, что вам нужно так это зайти на сайт https://blackfriday.promokodus.com/, предста...