Робот Justin построит для нас  ... Когда-нибудь человечество покинет свою «колыбель» и отправится покорять новые
Обои из Украины На сегодняшний день большой популярность во всех странах СНГ пользуются украинские
Как правильно выбрать зеркало  ... Подобрать подходящее зеркало для ванной не просто, поскольку оно должно гармонировать с
Комплект дома из клееного брус ... В комплекты домов из клееного бруса, который вы решили построить, входят стеновой брус,
Особенности лестниц на больцах Если в дизайне жилых помещений используется стиль хай-тек, то лестница на больцах
Из чего Ваш дом?
Кирпичный
Из дерева
Из бруса
Из пеноблоков
Каркасный
Другое
Не знаю
Работу по возведению сарая начинают с подготовки фундамента. Площадка под основание должна быть расчищена от плодородного слоя земли на гл...
Садовая беседка является одной из навязчивых идей многих хозяев загородного дома. Нет ничего приятнее семейного обеда на свежем воздухе в ую...
Данная статья посвящена строительству бассейнов, установке дренажной системы, подбору инструментов для работы, а также установке лестницы. ...
Бытует мнение, что зимой строить нецелесообразно. Мол, хлопот много, дорого, да и нормы не позволяют... На самом деле - разрешают (хотя и н...
Многие отечественные владельцы загородных участков ошибочно предполагают, что по своей сути японский и китайский стили для сада представляю...

Покупка квартиры в строящемся доме. С какими рисками можно столкнуться в такой ситуации?

Покупка квартиры в строящемся доме. С какими рисками можно столкнуться в такой ситуации?Злоупотребление продавцами квартир в строящихся домах некомпетентностью покупателей, а также несовершенством текущего законодательства, которое занимается регулированием продажи такого жилья - все эти факторы привели к появлению огромного количества прецедентов, когда граждане, приобретавшие квартиру в новостройке, потеряли вложенные финансы и остались обманутыми дольщиками.

Не следует забывать, что наряду с достоинствами существуют и риски, касающиеся каждого, кого интересуют новостройки и строительство в Иркутске и иных городах России.

1. Покупая квартиры в возводящемся доме, квартира определяется лишь документально. По факту она еще не является построенной, соответственно, приобретатель подобной квартиры не способен оценить все потребительские качества покупаемого жилья.

2. Покупатель квартиры в возводимом доме не способен заключать договор купли-продажи, который может гарантировать ему защиту интересов. Это и неудивительно, поскольку квартира еще не является построенной, поэтому не учтена специализированными органами, отвечающими за техническую инвентаризацию.

3. Несовершенство текущего законодательства приводит к появлению множества нарушений застройщиков составленного договора относительно покупки квартиры в возводимом доме, что может повлечь для покупателя серьезные последствия, начиная затягиванием сроков сдачи здания в эксплуатацию и до появления прав других лиц на купленную квартиру.

Если вас интересует стоимость, то можно найти, к примеру, каталог новостроек Иркутска и посмотреть имеющиеся варианты. Следует заметить, что такое жилье обходятся дешевле вторичного, если провести пересчет на цену квадратного метра, и квартира на начальной стадии строительства стоит гораздо дешевле, чем аналогичная по планировке и метражу в уже возведенном здании. Не нужно также снимать со счетов и то, что в большинстве домов квартиры сдаются даже без какой-либо внутренней отделки. В итоге новоиспеченный хозяин должен тратить существенные суммы денег на не просто косметические, но и отделочные черновые работы.

Таким образом, мы видим, что главные достоинства новостроек заключаются в юридической «чистоте» квартиры, использовании новых коммуникаций, современных просторных планировках, отсутствии периода эксплуатации.



Другие новости по теме:



22-01-2013 в 20:05
Коментарии : ( 1 )
Рейтинг новости





Kapri - 14 марта 2017 20:05
1 комментарий
To think, I was cofensud a minute ago.

Добавить комментарий




Как выбрать кирпич? Построить надежный и долговечный дом можно только из качественного материала. И относится это к зда...
Как выбрать кирпич Вы решили возвести дом из кирпича. Но для этого следует выбрать качественный материал. И наши совет...
Кирпич кирпичу рознь. Что сего... Строительные рынки и специализирующиеся на продаже материалов для строительства магазины, имеют ...
Около двух столетий чугунные ванны пользуются невероятной популярностью. Совсем недавно их...
Первое, что мы видим, когда приходим домой - это двери. Поэтому очень важно, чтобы она был...
По внешнему виду забора и ворот многие сразу судят и о владельце дома. Ведь эта часть люб...
В комплекты домов из клееного бруса, который вы решили построить, входят стеновой брус, ба...