Покупка квартиры в строящемся доме. С какими рисками можно столкнуться в такой ситуации?

Злоупотребление продавцами квартир в строящихся домах некомпетентностью покупателей, а также несовершенством текущего законодательства, которое занимается регулированием продажи такого жилья - все эти факторы привели к появлению огромного количества прецедентов, когда граждане, приобретавшие квартиру в новостройке, потеряли вложенные финансы и остались обманутыми дольщиками.

Не следует забывать, что наряду с достоинствами существуют и риски, касающиеся каждого, кого интересуют новостройки и строительство в Иркутске и иных городах России.

1. Покупая квартиры в возводящемся доме, квартира определяется лишь документально. По факту она еще не является построенной, соответственно, приобретатель подобной квартиры не способен оценить все потребительские качества покупаемого жилья.

2. Покупатель квартиры в возводимом доме не способен заключать договор купли-продажи, который может гарантировать ему защиту интересов. Это и неудивительно, поскольку квартира еще не является построенной, поэтому не учтена специализированными органами, отвечающими за техническую инвентаризацию.

3. Несовершенство текущего законодательства приводит к появлению множества нарушений застройщиков составленного договора относительно покупки квартиры в возводимом доме, что может повлечь для покупателя серьезные последствия, начиная затягиванием сроков сдачи здания в эксплуатацию и до появления прав других лиц на купленную квартиру.

Если вас интересует стоимость, то можно найти, к примеру, каталог новостроек Иркутска и посмотреть имеющиеся варианты. Следует заметить, что такое жилье обходятся дешевле вторичного, если провести пересчет на цену квадратного метра, и квартира на начальной стадии строительства стоит гораздо дешевле, чем аналогичная по планировке и метражу в уже возведенном здании. Не нужно также снимать со счетов и то, что в большинстве домов квартиры сдаются даже без какой-либо внутренней отделки. В итоге новоиспеченный хозяин должен тратить существенные суммы денег на не просто косметические, но и отделочные черновые работы.

Таким образом, мы видим, что главные достоинства новостроек заключаются в юридической «чистоте» квартиры, использовании новых коммуникаций, современных просторных планировках, отсутствии периода эксплуатации.